1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
杉並区
76.3万円/㎡
前年比-4.5%
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パラスト上北沢
東京都杉並区下高井戸一丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩5分
1975年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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7階 / 40.69㎡の場合
相場
2,764万円
67.9万円/㎡
1,397
2,309
3,220
4,131
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,309万円〜3,220万円
56.7万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月3日
パラスト上北沢
2,699万円（66.3万円/㎡）/ 7階 / 40.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 2,699万円 | 66.3万円 | 7階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,749万円 | 67.6万円 | 7階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 2,799万円 | 68.8万円 | 7階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,888万円 | 71.0万円 | 7階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,799万円 | 65.2万円 | 7階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,888万円 | 67.2万円 | 7階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,999万円 | 73.7万円 | 7階 | 40.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 2,999万円 | 69.8万円 | 7階 | 42.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,999万円 | 78.1万円 | 7階 | 38.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,999万円 | 73.1万円 | 7階 | 41.01㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,799万円 | 84.9万円 | 4階 | 32.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 2,799万円 | 84.9万円 | 4階 | 32.95㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 1,490万円 | 45.2万円 | 5階 | 32.96㎡ | 2K | 南 |
| 2023/07/19 | 1,650万円 | 50.1万円 | 5階 | 32.96㎡ | 2K | 南 |
| 2023/06/13 | 1,720万円 | 52.2万円 | 5階 | 32.96㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | パラスト上北沢 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅5分 | 2,699万円 | 66.3万円 | 40.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,290万円 | 55.2万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/29 | 和泉ガーデンハイツ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅8分 | 2,399万円 | 62.2万円 | 38.55㎡ | 1LDK | 2階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 11戸 | RC |
| 2023/07/27 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 3,280万円 | 81.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/16 | コガネハイム 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅10分 | 1,700万円 | 51.8万円 | 32.84㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/23 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/27 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,990万円 | 72.5万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/03 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,880万円 | 57.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/27 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/23 | グロリアス西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,799万円 | 54.5万円 | 33.03㎡ | 3K | 2階 / 2階建 | 北東 | 1980年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/31 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,080万円 | 59.9万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/26 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,430万円 | 62.3万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/12 | セブンスターマンション西荻 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,190万円 | 66.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,790万円 | 60.7万円 | 45.99㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/17 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 2,300万円 | 50.5万円 | 45.5㎡ | 1LDK+ | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/04 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,580万円 | 68.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
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1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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